В настоящее время газоснабжение города Новосибирска осуществляется природным и сжиженным газом. Газифицированный жилищный фонд Новосибирской области составляет более 600 многоквартирных домов (40 тысяч квартир), из них 260 расположены в городе Новосибирске. Все указанные многоквартирные дома 60-х – 70-х годов постройки. Срок эксплуатации внутридомового газового оборудования в указанных домах подошел к завершению.
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентировано Жилищным кодексом РФ No 188-ФЗ, предусматривающим созда ние Фонда модернизации жилищно-коммунального хозяйства, как регионального оператора, а также созданием и утверждением региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Если региональная программа капитального ремонта общего имущества в домах предусматривает мероприятия по замене внутридомовых газовых сетей, то такие работы как: замена газовых плит, замена внутриквартальных газопроводов, а также замену другого газового оборудования программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не предусматривает. Такая ситуация может привести к угрожающим последствиям. Настоящий Федеральный закон, а также созданный Фонд содействию реформирования и модернизации ЖКХ не решает всех вопросов возникающих в процессе подготовки к проведению работ по капитальному ремонту всей системы газоснабжения и газопотребления многоквартирных домов.
Одной из главных проблем является взаимодействие с собственниками помещений в многоквартирном доме, а именно проведение общих собраний и принятия ими решений о проведении капитального ремонта. Фонд представляет собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и работ и их стоимости. Все эти работы должно утвердить общее собрание собственников или принять решение об отказе проведения работ. Около половины всех собраний собственников в 2020 году утвердило перенос капитального ремонта внутридомовых газовых сетей на более поздние года. Для решения вопроса капитального ремонта и нового строительства газораспределительных сетей в многоквартирных домах, предлагаю внести дополнения и изменения в действующее законодательство с рассмотрением возможности приведения законодательства в сторону безопасности и упрощения процесса проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту всей систем газоснабжения и газопотребления многоквартирных домов.
Стрижак Е.В. – руководитель проектов МУП «Энергия»
